不动产登记在即 哪些房子该买哪些该卖?

一凡梦 发表于 2020-07-31 16:56:31 | 打印

根据国务院文件编号656、《房地产登记暂行规定》自2015年3月1日起正式实施。当时,全国所有城镇都必须将其纸质房地产档案输入电子信息数据库,建立地方住房信息系统;全国地级市以上城市的住房信息系统必须与住房建设部联系。

在房地产登记方面,很多买家也提出了一些自己的想法,一方面担心个人信息会被泄露,另一方面,房地产登记会因为房地产税也会让很多买家担心的消息而被征收。

事实上,从积极的角度看,房地产登记措施对拥有多套住房的公民的物权保护力度更大,房地产的整体管理也将更加规范。

虽然目前的房地产登记对当地房地产市场的影响很小,但从长远来看可能会影响房地产投资。因此,对于多套住宅的人,应考虑提前使用物业,及时出售多余或闲置的房屋,避免今后缴纳高额的税费。在出售二手房时,也要充分审视市场,不要盲目提高或降低房价,衡量个人投资利润的回报,再卖出。

  根据目前房地产市场的状况,专家们建议:

如果你住在一个中小城市,在中心区保留两到三套普通房屋,新的地区和郊区通常可以被处置;如果你住在一个大城市,在你的家乡有一个中小型城市的房子,那么在提高投资效率方面,一个中小型城市的所有房屋都可以出售。

至于中小城市的郊区,新城区的商业地产,特别是“现场商店”,是最危险的,据估计,如果你想卖掉它,它是不会被卖掉的。至于旅游房地产的第三、四等风景区,养老房地产,也是很不可靠的。对于传统城市中心的高价商店,最好不要轻易地碰它们,这是比较危险的。

至于一线城市中心的普通住宅,如果你有钱,你可以闭上眼睛买它。未来仍有很大的升值空间。一般来说,在拥有直辖市、省会和单独上市城市称号的二线城市,从长远来看,市中心的普通住房是没有问题的。在中国对资产泡沫持续怀旧的背景下,这些房产至少会保值,不会让你的房产受到长期通胀的太大侵蚀。

警惕市中心的商业地产。除了北京和上海的中部地区,还有风险。总体而言,写字楼和商业公寓的风险比商店小。

本帖子中包含更多资源

您需要 登录 才可以下载或查看,没有帐号?立即注册

x
您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

本版积分规则

吉林银行企业金融联盟

© 2017-2018 cqydfl.com